في الرياض.. بيع قصر بمزاد علني بمبلغ فلكي

الرياض – رويترز عربي | تم نشر مقطع فيديو لقصر مساحته 12480 مترا مربعا مقابل 72 مليونا في مزاد مفتوح بالعاصمة السعودية الرياض.

وفي المقطع ، هتف شخص ظهر على المنصة أمام حشد في مزاد بـ 72 مليون شعار: “72 مليون غابة 2 ، قصر بارز في حي الحيثي ، تبلغ مساحته 12480 مترًا”.

قال: “أهنئ 72 مليون غابة 1 ، 3 آلاف”.

وأهدى المزاد في الرياض لرجل الأعمال محمد الماجي الذي باع القصر مقابل 72 مليونا وسط تهنئة وتهنئة.

وأشار الخبير العقاري إلى أن أسعار العقارات في الرياض وجدة بالمملكة العربية السعودية ستنخفض بنسبة 3-4٪ خلال الفترة المقبلة.

وظهر الخبير في مقطع فيديو: “أتوقع أن ينخفض ​​بنسبة 3 أو 4٪ في شهر 3 أو 4٪ أقل من مدينة ليحي شمال الرياض”.

وقال: “جنوب الرياض الذي لم يرتفع كثيراً ، انخفض بنسبة 3 أو 4٪ ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار في أراضي المضاربة”.

وقال إن مدينة جدة بها أحياء يجب هدمها ، وفي المقابل تتعرض أحياء أخرى لضغوط تضطرنا إلى انتظار هبوط أسعار العقارات.

قال الكاتب والمحلل الاقتصادي عبد الحميد العمري ، إن قيمة المعاملات العقارية في السعودية تراجعت بأكثر من الثلث منذ عيد الفطر.

وغرد العمري: “هل هذا بسبب الاهتمام الكبير؟”

وتابع: “أم أن هذه بداية ركود في السوق بسبب ارتفاع الأسعار بما يفوق قدرات المستهلكين؟”

وأشار إلى أن هذا “تجاوز احتمال المخاطرة للمضاربين؟”.

وتساءل العمري: إخوان العقار أين الحقيقة المخفية؟

نشر الخبير الاقتصادي أحمد الشهري عدة طرق لإدارة الفقاعة العقارية في السعودية.

وغرد الشهري: كيف نعيد دور الأراضي السكنية إلى دورها؟

وتابع: “من خلال تحييدها عن هدف الاحتكار والتراكم والمضاربة من قبل الأفراد والشركات ، من فائض أموال الشركات العائلية”.

وقال “لا توجد وسيلة للسيطرة على فقاعة أسعار العقارات ، باستثناء السياسات الاقتصادية والتنظيمية ، وزيادة عدد المخططات وقصر الملكية على عدد الصكوك السكنية”.

وأضاف: “كذلك من خلال خفض نسبة حجب الرهون العقارية بنسبة 33٪ للحد من تدفق الأموال على العقارات”.

ودعا الشهري إلى “إعادة النظر في كل السياسات العقارية للماضي”.

وقال إن أهمية إخراج الزكاة الشرعية على الأراضي ، وتذبذب نية التملك ، تسبب في أزمة في الأراضي وخرقها.

وأشار إلى أن هذا ينطبق بشكل خاص على قدرة الأسواق المالية على قبول تدفق الفوائض المالية ، وكذلك اختلاس هذه الأموال من قبل المباني والهياكل العقارية.

كما دعا الخبير السعودي بندر المعارك إلى اتخاذ خطوات مهمة عند شراء عقار ، يضع أولها هدفًا ، خاصة مع الطفرة الهائلة التي تصاحب سوق العقارات.

وقال المعارك في بيان إن هناك خطوات مهمة يجب اتخاذها عند شراء عقار أو شقة.

وأضاف: “أولاً ، تحدد الغرض من شراء أي عقار وهل هو للاستثمار أو السكن”.

وقال المعارك إنه إذا كان مخصصًا للسكن فعليك التأكد من ملاءمته من حيث المواصفات والاحتياجات والميزانية.

وقال إن قرار شراء المساكن كان استراتيجيا وأعطى استقرارا كبيرا للأسر وخاصة وزارة الإسكان.

وعلى وشك الشراء المخدرات وكاستثمار ، قال المعارك إنه يتضمن العديد من الشروط وتوقعات الدخل وموقعه.

يُنصح دائمًا بالتشاور مع شخص متخصص في المجال والعقارات الاستثمارية.

دعا لتحديدميزانيتيالمبلغ المخصص لشراء الممتلكات والمبلغ الذي يمكن أن يحصل عليه الشخص من البنك.

قال أحمد الزهراني ، مدير عام شركة الإنجاز الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري ، إن قطاع العقارات في جدة بالمملكة العربية السعودية سيشهد نمواً إيجابياً غير مسبوق.

وقال الزهراني في بيان إنه شهد زيادة في الطلب على قطاع العقارات والخدمات المرتبطة به خلال الأيام القليلة الماضية.

وأشار إلى أنه بالمقارنة مع الطلب المتزايد في سوق العقارات ، لا توجد عروض كثيرة في مجال الإسكان ، سواء للإيجار أو للعقار.

وأشار الزهراني إلى أن الأسعار لن تنخفض ما لم يكن هناك ما يكفي من الشقق لإعادة التوازن في السوق وتلبية الطلب المتزايد.

وأشار إلى دور مصنعي العقارات في إنشاء وحدات عمرانية حديثة تلبي متطلبات السوق.

وقال الزهراني إن عروس البحر الأحمر تقترب من حركة تنموية ضخمة ، حيث ستصبح واجهة للسياحة والإسكان والتجارة.

وأشار إلى أن هذا لخلق بيئة جذابة لدخول أفضل 100 مدينة في العالم.

انتقال قصير https://routardnews.net/؟p=22355